BOUTIQUE AVEC BELLE VITRINE À REMETTRE.

Description

LAUSANNE SOUS GARE : BOUTIQUE AVEC BELLES VITRINES À REMETTRE Prix : CHF 39'900.- À remettre, charmant petit local commercial d’environ 30 m², situé dans un secteur recherché de Lausanne sous-gare. Le local bénéficie d’un environnement urbain agréable, d’un accès pratique et d’une belle hauteur sous plafond d’environ 4,5 m, offrant un volume intéressant malgré sa surface compacte. Il peut convenir à différentes activités telles qu’un commerce de proximité, un service spécialisé, un showroom, un bureau de réception... Le loyer est attractif pour Lausanne, à CHF 997.– charges comprises, hors électricité. Une place de parking est disponible en sus pour CHF 120.–/mois. Le bail est récent et offre une bonne stabilité, avec une échéance renouvelable par périodes de 5 ans. Ce local représente une belle opportunité pour une personne souhaitant développer une activité dans un format simple, accessible et bien situé, tout en conservant des charges fixes maîtrisées. Points forts - Local commercial d’environ 30 m² - Secteur Lausanne sous-gare - Loyer attractif : CHF 997.– charges comprises, hors électricité - Place de parking disponible en sus : CHF 120.–/mois - Belle hauteur sous plafond d’environ 4,5 m - Bail récent, renouvelable par périodes de 5 ans - Idéal pour commerce, service, showroom, bureau de réception ou atelier léger - Opportunité rare pour une petite structure ou une activité indépendante